DEFAULT 

Курсовая работа понятие и виды права общей собственности

Сильвия 2 comments

Право общей собственности различают в объективном смысле как совокупность правовых норм, регулирующих отношения принадлежности одного и того же имущества одновременно двум или нескольким лицам в ГК РФ общей собственности посвящена гл. Регистрирующим органом за организацией было зарегистрировало право собственности на все офисное здание. Закон РФ от Приращение доли может быть связано также с осуществлением одним из участников неотделимого улучшения общего имущества. Законный режим имущества супругов представляет собой правовой институт, комплексно урегулированный как в гражданском, так и в семейном законодательстве.

Участниками права общей собственности могут быть признаны любые субъекты гражданских правоотношений. К видам общей заключение дипломной работы медицине законодатель относит: общую долевую собственность, когда определена доля каждого сособственника в праве общей собственности и общую совместную собственность, то есть ту, где не определена доля каждого сособственника, и которая может возникнуть только в силу закона, и которая характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника.

Общая долевая собственность характерна определением доли, которые признаются равными, каждого из сособственников в праве общей собственности иное может быть предусмотрено законодательно или заключенным договором.

Правомочия по владению и пользованию курсовая работа понятие и виды права общей собственности имуществом реализуются сообща, совместно по соглашению всех сособственников либо при недостижении соглашения в порядке, который может быть установлен судом. Аналогично реализуется правомочие по распоряжению общим имуществом, то есть по соглашению всех сособственников. Действия по распоряжению общим имуществом имеет право совершать любой из сособственников.

Сделка по распоряжению общим имуществом может быть признана судом недействительной, если будет установлено, что она совершена одним из сособственников вопреки воле других сособственников.

Раздел имущества, который находится в общей совместной собственности, или выделение доли одного из сособственников влечет за собой прекращение права общей совместной собственности. При выделении доли одного из участников используется, как правило, не выделение имущества в натуре, а предоставление выделяющемуся участнику денежной компенсации. Таким образом, институт права общей собственности в целом юридически регламентирован нормами гражданского, семейного, жилищного, земельного и иных отраслей российского законодательства.

Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. Семейный кодекс Российской Федерации от Земельный кодекс Российской Федерации от В доводах знаменитых философов содержится указание на весьма существенное обстоятельство: общие собственники не только и не столько объединяют имущество, сколько разъединяют его посредством общей собственности.

Общая собственность возникает в том случае, когда объект собственности принадлежит одновременно нескольким лицам. Основаниями общей собственности могут быть договоры, прежде всего некоторые договоры о совместной деятельности простого товарищества ; кроме того, любой договор о приобретении неделимой вещи с множественностью на стороне приобретателя приводит к возникновению общей собственности.

Общая собственность возникает также из совместного наследования, а также смешения родовых вещей с обезличиванием confusio. В действующем праве это различие специально не выделяется, поскольку относительные взаимоотношения сособственников не вызывают уже необходимости какого-либо обоснования.

Поэтому наличие договора между сособственниками является дополнением по правилу диспозитивности норм об общей собственности, которые и без соглашения регулируют отношения сособственников.

Право общей собственности: понятие, виды и основания возникновения

Возникновение права общей собственности, то есть права на идеальную долю, подчиняется общим правилам о моменте перехода права, приуроченного к передаче вещи традициипоскольку иное не вытекает из договора или закона. Необходимо подчеркнуть, что несмотря на то, что передается идеальная доля, передача владения тем не менее предполагается. Конечно, во многих случаях передача владения не требуется.

Можно, например, прибегнуть к условию перехода собственности в момент соглашения constitutum possessorium. Исключение составлял судебный раздел, который предоставлял право собственности самим фактом вынесения решения, без передачи владения.

Истец, получив право собственности, получал и соответствующие средства защиты своего права например, виндикационный иск.

Взаимодействие международного и национального права (лекция)

В то же время несудебный договор о разделе требовал осуществления передачи. Отсюда следует, что если вещь находилась во владении постороннего лица, то раздел не влек прекращения общности не имел реального эффекта. По отношению ко всем третьим лицам совместные собственники сособственники, совладельцы выступают в качестве единого собственника и воплощают в своем объединении полное право собственности, как оно закреплено курсовая работа понятие и виды права общей собственности ст. Но в отношении друг к другу права сособственников утрачивают тот абсолютный характер, который вообще присущ праву собственности, и связаны скорее таким образом, который больше похож на связь договорного типа.

Это указание на отношения как бы договора, принадлежащее римским юристам, имеет не только характер метафоры, но и непосредственное юридико-техническое значение. Объект общей собственности может быть по своему хозяйственному назначению делимым например, стадо животных либо неделимым. Соответственно в первом случае возможности прекращения общей собственности разделом очевидны, и сохранение общей собственности в случаях делимости вещи может быть объяснено лишь той общей целью, которая преследуется сособственниками может быть и ситуация юридических курсовая работа понятие и виды права общей собственности к разделу делимой вещи: например, один из совладельцев умер или находится в состоянии реорганизации, если это юридическое лицо, и до возникновения его правопреемников производство раздела представляется невозможным или затруднительным.

Если же вещь неделима, то возникает более устойчивая общая собственность, связывающая сособственников уже тем, что при разделе некоторые из них вовсе не получат вещи и лишатся тем самым тех выгод, которые вытекают из самой вещи.

Именно такого рода общая собственность и представляет предмет нашего рассмотрения. Таким образом, общая собственность приобретает черты принудительности и создает сама по себе почву для конфликтов. Если совладельцы не связаны договором, в котором оговорены все существенные моменты по управлению общим имуществом, и если общность сособственников возникла случайно, без их выбора и без учета их воли, то с большой долей вероятности можно предсказать, эффективность курсовая работа в процессе управления общим имуществом возникнут препятствия.

Для урегулирования возникающих трудностей и создаются законом правила, относящиеся к общей собственности. Среди таких правил следует указать на следующие. Управление общим имуществом осуществляется по общему соглашению. Если такое соглашение не достигается, то спор рассматривается судом ст. Это правило консенсуса можно охарактеризовать как правило запрета, принадлежащее любому из участников общей собственности prohibitio.

Право вето, выражая самую суть собственности как исключительного права, предельно обесценивает общую собственность. В ГК РФ запрет, которым по существу является несогласие с предложенным решением, может быть устранен лишь обращением в суд с требованием об установлении порядка пользования ст.

При этом, конечно, под пользованием понимается и владение, и другие действия с имуществом. Точно так же разрешаются и споры о совместном распоряжении, например, о реконструкции здания или передаче его в аренду. Предметом аренды выступает имущество, находящееся во владении арендодателя - субъекта права общей собственности, за которым сдаваемое в аренду имущество закреплено на условиях, определенных в порядке, предусмотренном ст.

Соответственно в договоре аренды указывается не доля в праве, принадлежащая арендодателю хотя указание на эту долю может быть сделано сторонами как на основание права сдачи в аренду, имеющееся у арендодателя ст.

В них установлен законный и договорной режим имущества супругов. Субъекты и объекты права общей долевой собственности.

Если переданное в аренду имущество превышает ту часть, которая была выделена арендодателю, это само по себе еще не дает основания для аннулирования договора, если арендодатель может доказать, что действовал в интересах других совладельцев ст.

Наличие общей собственности во всяком случае заставляет предположить возможность действий в чужом интересе.

Соответственно если налицо действия в чужом интересе без поручения, то с того момента, когда возник спор, не подтвердивший поручения сособственник не связан условиями аренды, а судьба арендного договора зависит от того, возможно ли его сохранение в части пользования тем имуществом, которое закреплено за арендодателем арендодателямисогласным и с заключенным договором аренды.

По-видимому, нельзя исключить и арендные отношения между самими совладельцами. Например, если один из них временно не нуждается в помещении, он вправе передать соответствующую часть другому. Этот вопрос возник в деле, приведенном в приложении А к курсовой работе. Между тем соглашение о таком порядке пользования, которым закреплены все помещения за одним из участников, может, курсовая работа понятие и виды права общей собственности представляется, рассматриваться лишь как временное.

В противном случае есть основания говорить о выделе доли. В свою очередь соглашение о временном возмездном пользовании чужим имуществом отвечает признакам аренды. Определение того имущества, которое передано в аренду, если таких данных не содержит договор, может быть осуществлено, если стороны установили порядок пользования общим имуществом до того: в этом случае сданным в аренду будет считаться имущество, ранее переданное в пользование арендодателя.

Право общей собственности

Если же определить арендованное имущество таким образом невозможно, то договор придется признать незаключенным. Как известно, право собственности само по себе предполагает определенную сферу свободы собственника, не нуждающегося в содействии третьих лиц для реализации своего права; собственнику предоставлены лишь известные средства защиты от нарушителей, но эти средства не допускают принуждения третьих лиц к каким-либо положительным действиям.

Именно поэтому право собственности реализуется вне правоотношения с иными лицами. В то же время право общей собственности образует курсовая работа понятие и виды права общей собственности круг реферат тему основы обороны к другим сособственникам, которые допускают наряду с мерами защиты и требование положительных действий: начиная от раздела вещи и возмещения убытков до установления определенного способа пользования вещью.

Эти иски вытекают не из права собственности как права вещного и курсовая работа понятие и виды права общей собственности, а из того правоотношения, имеющего тип обязательственной связи, которое устанавливается между сособственниками. Но это не исключает и обычной, то есть абсолютной, защиты собственности и владения, которые даются каждому совладельцу именно как собственнику. Другим правилом, регулирующим отношения совладельцев, является правило о свободном распоряжении своим правом, выраженным в идеальной доле.

Эта доля в праве находится в полной воле собственника, и он может ею в любой момент распорядиться по своему усмотрению любым образом. В то же время сособственник, пока он не утратил свое право, имеет по общему правилу определенные соглашением совладельцев или решением суда права владеть и пользоваться частью вещи имуществанаходящегося в общей собственности. Понятно, что эта часть не принадлежит ему на праве собственности, в отличие от идеальной доли, и он не может считать ее полностью своею.

Тем не менее поскольку иное не установлено в порядке ст. В этой части сособственник может защищаться от нарушений и помех его прав, от кого бы они ни исходили, в том числе и от совладельцев.

Общая собственность оформляет принадлежность вещи одновременно нескольким лицам. Она характеризуется множественностью субъектов, которые называются участниками общей собственности или сособственниками, и единством объекта, то есть два или более лица имеют право собственности на одну и ту же вещь или совокупность вещей.

В качестве сособственников могут выступать различные субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, публичные образования в любых сочетаниях Чаусская О. Гражданское право: Учеб.

Общая собственность может возникнуть на любую индивидуально-определенную вещь.

Сообщите нам тему работы, и мы подберём информацию по вашему запросу! Право собственности в объективном смысле - это установленные законодателем правовые нормы, определяющие рамки границы возможных действий лица по присвоению, владению, пользованию и распоряжению совокупностью вещей, которые не исключены из гражданского оборота.

Основанием для этого является поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое общей может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона. Это возможно, например, в слова в эссе по английскому совместного создания строительства или приобретения вещи по договору, приватизации, наследования. Понятие общей собственности собственности быть и совокупность вещей например, при наследовании по закону либо по завещанию, в котором не указано конкретное имущество, наследуемое каждым из наследников; вследствие состояния в браке, образования крестьянского фермерского хозяйства.

Субъектам общей собственности принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, однако каждый из них может осуществлять эти правомочия только с учетом прав и интересов других сособственников. Таким образом, при общей собственности возникают не только отношения собственников с третьими лицами внешние отношенияно и отношения сособственников между собой внутренние отношения.

Это составляет основную особенность общей собственности, которая обусловливает необходимость специального ее регулирования, направленного на согласование воли и интересов сособственников при осуществлении ими правомочий владения, пользования и распоряжения общим имуществом Зенин И. Для распоряжения долей, в том числе для ее отчуждения, он не испрашивает согласия других участников общей собственности.

В законе должны быть закреплены правила, которые, не ущемляя прав сособственника на распоряжение своей долей, вместе с тем обеспечивали бы, насколько это возможно, интересы остальных участников общей собственности. Этим целям призваны служить установления закона о преимущественном праве покупки отчуждаемой доли. При продаже доли постороннему лицу остальные сособственники имеют преимущественное право покупки доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан в письменной форме известить остальных сособственников о намерении продать долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если остальные сособственники откажутся от покупки доли или не приобретут доли в праве собственности на недвижимое имущество в течение одного месяца, а на виды имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец может продать долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой сособственник вправе в течение трех месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. В случае, предусмотренном законом, распорядиться долей в общей собственности можно лишь при соблюдении тех или иных условий.

Например, общее имущество в кондоминиуме не подлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещения в кондоминиуме. При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе для того, чья доля из общей собственности выделяется, курсовая работа понятие и виды права общей собственности. Если общая собственность принадлежит двум участникам и один из них получает компенсацию за свою долю, то общая собственность прекращается и для другого, поскольку он становится единоличным собственником имущества, которое ранее было общим.

Основания и способы раздела и выдела различны. Раздел и выдел могут иметь место, как по взаимному согласию сособственников, так и по судебному решению. Выдел доли из общей собственности происходит по требованию не только выделяющегося сособственника, но и кредиторов для обращения взыскания на имущество должника. Раздел и выдел, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу, происходят путем выдела доли в натуре.

Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся сособственник получает денежную или иную компенсацию. Расчеты между сособственниками имеют место и тогда, права имущество в натуре не может быть выделено в точном соответствии с размером принадлежащей каждому из них доли.

Раздел общей собственности и выдел из нее должны происходить соразмерно курсовая работа сособственникам долям. В соответствии с принципом взаимного согласия, которое необходимо при осуществлении права распоряжения общей собственностью, выплата ее участнику остальными сособственниками какой-либо компенсации вместо выдела доли в натуре допускается лишь с его согласия. Вместе с тем в отступление от этого правила предусмотрено, что, когда доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя и сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия обязать остальных участников общей собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации со собственник утрачивает право на долю в общем имуществе п. Совместная собственность в отличие от долевой может быть образована лишь в случаях, предусмотренных законом.

В ГК закреплены два вида общей совместной собственности: супругов и членов крестьянского фермерского хозяйства.

Курсовая работа понятие и виды права общей собственности 3092678

При этом допускается перевод общей совместной собственности на иной правовой режим. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию всех сособственников.

Курсовая работа понятие и виды права общей собственности 6105081

Сделки по распоряжению общим имуществом может совершать каждый из участников совместной собственности, если иное не вытекает из соглашения между. Согласие других сособственников на совершение сделки предполагается.

В тех случаях, когда один из сособственников совершил сделку по распоряжению общим имуществом, не имея необходимых полномочий, она может быть признана недействительной по требованию других сособственников, если доказано, что другая сторона в сделке знала или готовая курсовая по повару кондитеру должна была об этом знать.

Таким образом, бремя доказывания лежит на стороне, требующей признания сделки недействительной, причем должно быть доказано наличие у стороны, совершившей сделку с сособственником, не имевшим полномочий, умысла или грубой неосторожности.

Изложенные правила о порядке владения, пользования и распоряжения совместной собственностью применяются, если законом курсовая работа понятие и виды права общей собственности отдельных видов совместной собственности не установлено иное. Совместная собственность не имеет заранее определенных долей, они устанавливаются лишь при разделе совместной собственности или выделе из. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сособственников.

Основания и порядок раздела совместной собственности и выдела из нее определяются по тем же правилам, что и для долевой собственности, поскольку иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Супруги в брачном контракте могут отнести это имущество либо к общей долевой собственности, либо к раздельной собственности каждого из них [6]. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, признается их раздельной собственностью.

Аналогичный правовой режим распространяется на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, а также на вещи индивидуального пользования кроме предметов роскошихотя бы они и были приобретены во время брака за счет общих средств [7]. Все это имущество относится к раздельной собственности каждого из супругов. В то же время имущество каждого из супругов может быть отнесено к совместной собственности, если во время брака в это имущество за счет общего имущества супругов или за счет личного имущества другого супруга внесены вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества.

Например, дом, принадлежавший одному из супругов до вступления в брак, капитально отремонтирован за счет общих средств. Но это правило применяется лишь тогда, когда договором между супругами не предусмотрено иное [8].

В зависимости от содержания брачного договора имущество подпадает под правовой режим либо раздельной, либо общей долевой собственности со всеми вытекающими из этого последствиями. Презумпция равенства долей при разделе общей собственности или при выделе из нее не действует. Институт имущества супругов изначально урегулирован нормами гражданского права. В частности, это касается отношений собственности супругов. Общее положение о собственности курсовая работа понятие и виды права общей собственности и жены сформулировано в ст.

Аналогичные нормы, регламентирующие имущественные права и обязанности супругов, сформулированы законодателем в гл. В них установлен законный и договорной режим имущества супругов. Таким образом, режимы собственности супругов регулируются как нормами гражданского, так и семейного права. Гражданско-правовые установления в дальнейшем конкретизируются в семейном законодательстве.

Семейное законодательство о собственности супругов призвано не только детализировать, но и в предусмотренных законом случаях изменять общие правила о собственности супругов, предусмотренные гражданским законодательством, например в случае заключения брачного договора. Семейное законодательство о супружеской собственности не может противоречить гражданско-правовому регулированию этих отношений.

Соотношение норм гражданского и семейного права в области имущественных отношений представляет собой сочетание общих и специальных правил. Такое соотношение норм гражданского и семейного права в области имущественного регулирования отношений между супругами обусловлено спецификой семейных правоотношений.

Одной из новелл современного российского законодательства о семье является установление диспозитивного способа регулирования курсовая работа понятие и виды права общей собственности отношений между супругами. Это означает, что законный режим имущества супругов, предусмотренный законом, может быть изменен ими по инициативе каждого из.

Законный режим супружеского имущества регулируется императивными нормами. Он устанавливается между супругами с момента заключения брака всегда если они не пожелали изменить его с помощью брачного договора либо если он расторгнут или признан недействительным.

Законным режимом имущества супругов признается режим их совместной собственности ч. Брачным соглашением муж и жена вправе самостоятельно изменить установленный законом режим совместной собственности, установив режим совместной, раздельной или долевой собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов ст.

Избрание договорного режима - право супругов, а не обязанность. Нормы о собственности супругов можно подразделить на три группы. К первой относятся те, которые устанавливают законный режим имущества супругов.

Вторую составляют нормы, регулирующие договорной режим имущества супругов. И наконец, третью образуют нормы, регламентирующие обязательственные отношения супругов с третьими лицами. Законный режим имущества супругов представляет собой правовой институт, комплексно урегулированный как в гражданском, так и в семейном законодательстве.

Причем гражданско-правовые нормы о собственности в целом и собственности супругов в частности являются основой дальнейшей регламентации имущественных отношений в нормах семейного права. Правовой статус законного режима имущества супругов зафиксирован в ст. Законным режимом имущества супругов является режим супружеского имущества, установленный нормами гражданского и семейного права.

В соответствии с ч. Аналогичная норма содержится в ч 1 ст.

Курсовая работа понятие и виды права общей собственности 8886

Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. Законный режим имеет силу, если брачным договором не установлено иное.

Из этого следует, что современное семейное законодательство допускает наряду с законным режимом имущества супругов существование так называемого договорного режима. Иными словами, лица, вступающие в брак, могут на основе добровольного соглашения изменить установленный законом режим совместной собственности на режим совместной, раздельной, долевой собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

  • Вероятно, порядок владения и пользования крестьянским имуществом может быть установлен членами хозяйства и непосредственно перед совершением конкретных действий по владению пользованию имуществом хозяйства или во время возникновения спора по владению пользованию этим имуществом.
  • В то же время несудебный договор о разделе требовал осуществления передачи.
  • Земельный участок при этом делится по правилам, установленным гражданским и земельным законодательством.
  • Каждый из сособственников участвует в доходах от использования имущества и расходах на его содержание, уплату налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу соразмерно своей доле ст.
  • Основания возникновения и виды общей собственности.
  • Методологической основой исследования являются историко-правовой, формально-юридический методы, логический метод, предусматривающий применение индукции, дедукции, анализа и синтеза, технико-юридический метод, предусматривающий толкование норм гражданского права.

Ранее действующее семейное законодательство не допускало возможности изменения законного режима супружеского имущества посредством заключения брачного договора.

Заключение брачного договора и установление в нем иного режима совместного имущества представляют собой не обязанность, а право урегулировать имущественные отношения супругов по их собственному усмотрению. В случае, когда супругами установлен договорной режим на супружеское имущество, имущественные отношения последних регулируются институтом договорного режима имущества супругов гл.

Законный режим применяется тогда, когда он не изменен брачным договором. Законный режим супружеского имущества устанавливается автоматически с момента заключения брака. Совместная собственность является разновидностью общей совместной собственности, при которой заранее не определяются доли собственников в праве собственности п.

Совместная собственность супругов носит бездолевой характер. Такое правило предусмотрено законодателем с целью обеспечения имущественного равенства супругов. Семейное законодательство предусматривает возможность для супругов разделить курсовая работа понятие и виды права общей собственности нажитое имущество в трех случаях:. Таким образом, инициатива раздела имущества может исходить как от обоих супругов, так и от одного из них, а также от их кредиторов.

Гинекология и акушерство рефератВыразительность русского языка рефератДоклад о противодействии коррупции в государственном органе
Написать введение к курсовой работеРеферат на тему факторы риска окружающей средыКонтрольная работа 1 металлы
Основы банковского маркетинга рефератРеферат эволюция информационной технологииНебольшой реферат на тему плавание
Рецензия metro 2033 reduxКоммуникация и речь рефератДоклад на тему петр 3
Эссе мудрость гораздо лучше силыЭссе по монтессори методикеИнтернет телевидение и радио доклад

В этом случае режим общей совместной собственности прекращается и появляется институт раздельной собственности супругов. Методологической основой исследования являются историко-правовой, формально-юридический методы, логический метод, предусматривающий применение индукции, дедукции, анализа и синтеза, технико-юридический метод, предусматривающий толкование норм гражданского права.

Федеральный закон от Закон РФ от Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11 апреля г. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27 июля г.

Литература Бутова Е. Горбунов С. Историческое развитие права общей долевой собственности. Понятие права общей долевой собственности. Содержание правомочий собственника. Основания приобретения, прекращения права общей долевой собственности. Проблемы реализации полномочий собственника.

Курсовая работа понятие и виды права общей собственности 5630

Понятие права общей долевой собственности, основания возникновения и прекращения, осуществление правомочий участника. Специфика регулирования права общей долевой собственности на жилые помещения, общее имущество многоквартирного дома, ценные бумаги. Понятие права общей собственности и его регулирование в законодательстве. Характеристика долевой и совместной разновидности совладения.